Articles sur Prix et marché
Comprendre les prix de l'immobilier au Maroc : estimer le juste prix et lire un marché peu transparent, sans se fier aux annonces.
Par où commencer
Trois questions structurent ce thème. Combien vaut vraiment un bien : la méthode par comparables pour recouper un prix et un loyer réels, et ce que vaut le référentiel des prix de la DGI. Où et quand acheter : l'écart de prix entre quartiers à Casablanca, ce que disent vingt ans de données, et ce que les chiffres officiels du début 2026 révèlent de la « baisse » des prix. Et ce que rapporte réellement un bien une fois passé du rendement brut annoncé à la rentabilité nette, charges et impôts déduits.
Immobilier au Maroc ou ETF : le calcul avant d'acheter
Comparez un appartement loué à Casablanca et un ETF monde avec le même argent, comptant ou à crédit, et voyez lequel aurait rapporté plus.
24 septembre 2026Quel quartier pour investir à Casablanca ? Les chiffres
Lisez les rendements par quartier publiés en ligne, repérez les moyennes calculées sur peu d'annonces et ajustez-les à votre bien.
17 septembre 2026Résidence secondaire ou investissement locatif au Maroc ?
Chiffrez ce que garder les clés 4 semaines par an coûte sur un 2 chambres, entre résidence secondaire et investissement locatif au Maroc.
2 septembre 2026Chasseur immobilier au Maroc : le vrai coût de chercher seul
Vols, congés, erreur de prix ou de quartier : ce que coûte de chercher un bien immobilier au Maroc seul, et ce qu'un chasseur y change.
1 septembre 2026Référentiel des prix immobiliers au Maroc : ce qu'il vaut
L'administration rectifie un prix déclaré trop bas sur la base de prix immobiliers officiels. Or ce référentiel n'est plus consultable.
18 août 2026Acte authentique obligatoire au Maroc : la loi 41.25
Depuis le 16 juillet 2026, l'acte authentique est obligatoire au Maroc pour toute vente ou procuration immobilière, sous peine de nullité.
13 août 2026Où investir dans l'immobilier au Maroc ?
Où investir dans l'immobilier au Maroc ne se décide pas à l'échelle de la ville : à Casablanca, l'écart de prix au m² entre quartiers va de 1 à 4,5.
2 août 2026Location longue durée ou Airbnb à Casablanca ?
Le tarif Airbnb à la nuit ne dit rien du revenu annuel. Location longue durée ou Airbnb à Casablanca : les données réelles et la méthode pour votre bien.
31 juillet 2026Quand investir dans l'immobilier au Maroc ?
Quand investir dans l'immobilier au Maroc ? Ce que disent vingt ans de données sur Casablanca, et les quatre conditions qui remplacent le timing de marché.
30 juillet 2026Rentabilité nette locative au Maroc : du brut au net
Syndic, taxe de services communaux, vacance, impôts : les charges qui séparent un rendement annoncé de la rentabilité nette locative au Maroc.
14 juillet 2026Estimer le prix immobilier au Maroc : la vraie méthode
Estimer le prix immobilier au Maroc à distance : la méthode par comparables pour recouper un prix et un loyer réels, au lieu de croire l'annonce. Guide MRE.
29 juin 2026Prix immobilier Maroc 2026 : crise, krach ou simple ralentissement ?
Crise de l'immobilier au Maroc ? Ce que disent les chiffres officiels de 2026 (T1 et T2), et ce que ça change pour un acheteur MRE.
Premier échange offert. Réponse en moins de 24h.